Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?
Emlak danışmanlarının alabileceği hizmet bedeli, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile sınırlandırılmıştır. Satışta alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı, satış bedelinin yüzde 2'sine kadar hizmet bedeli alınabilir. Kiralamada ise hizmet bedeli bir aylık kira tutarı olarak belirlenmiştir. Her iki durumda da tutara yüzde 20 KDV eklenir.
Örneğin 3.000.000 ₺'ye satılan bir dairede alıcıdan ve satıcıdan 60.000'er ₺, toplam 120.000 ₺ hizmet bedeli alınabilir; KDV ile birlikte toplam 144.000 ₺ olur. 20.000 ₺ kiralık bir dairede hizmet bedeli 20.000 ₺ + KDV, yani 24.000 ₺'dir.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; oranlar mevzuattaki üst sınırlardır, taraflar daha düşük bir bedel üzerinde anlaşabilir. Güncel mevzuatı kontrol edin.
Sık sorulanlar
Emlak komisyonu satışta yüzde kaç?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı satış bedelinin yüzde 2'sine kadar alınabilir; bu tutara KDV eklenir.
Kiralamada emlak komisyonu ne kadar?
Kiralamada hizmet bedeli yönetmelikte bir aylık kira bedeli tutarı olarak belirlenmiştir; bu tutara KDV eklenir. Bedelin hangi taraftan alınacağı hizmet sözleşmesinde yazılır.
Emlak komisyonuna KDV eklenir mi?
Evet. Emlak danışmanlığı hizmetine yüzde 20 KDV uygulanır; hesaplayıcı tutarı KDV hariç ve dahil olarak ayrı gösterir.
Komisyonları panelde takip edin
Emlak Panelim'de her satış ve kira sözleşmesinin komisyonu, tahsilatı ve danışman payı kayıtlıdır; ay sonunda komisyon raporu hazırdır. Emlak ofisi programı sayfasından ayrıntılara bakabilirsiniz.